失敗しない一戸建て購入

消費税と不動産購入

消費税と不動産の購入の関係について考えみたい。

不動産は大きく分けて、土地と建物に分けられるが、土地に消費税はかからないが、建物には消費税が課税されます。
例えば、土地部分３，０００万円、建物部分２，０００万円の一戸建て５，０００万円を購入する場合の消費税額は、２，０００万円×消費税率５％＝１００万円である。
昨今の情勢からすると数年以内に消費税率が引き上げられるのは確実な状況である。
仮に５％の消費税が１０％に引き上げられた場合、２，０００万円×消費税率１０％＝２００万円となる。
１００万円の増税となる。

実際に消費税が引き上げられる時には、何らかの優遇措置が取られるかもしれないが、現状では上記のような増税が計算上予想される。
これから、不動産を購入する人にとっては消費税率の引き上げによる消費税額アップも物件の値上がりも支出増ということにおいて同じである。

５，０００万円の対しての１００万円の増加を大きいと考えるか小さいと考えるかは人それぞれであろうが、支払額は少ないに越したことはない。
ローンを組めばこの１００万円に対しても利子を上乗せして返却しなければならないので１５０万円程度の差にはなろう。
ちょっとした車１台分の差である。

消費税引き上げのニュースが出ればちょっとした不動産購入人気の高まりが予想される。
あなたはその前に買いますか？